予算オーバーになる原因とは何でしょうか？

 

新築を建てる際、予算オーバーになってしまった場合、どのように対処すべきでしょうか？

 

また、建築費用を抑えるためには、どのようなポイントに注目すべきでしょうか？

 

 

この記事では、新築を建てる際に予算オーバーになった場合の対処法について、詳しく解説します。

 

新築を建てる際に予算オーバーにならないためにも、建物の形状、間取り、設備・性能、後回しにできるものをよく考えて優先順位を決めておく必要があります。

 

また、建築費用以外にかかる費用も予想以上にかかることがあるため、事前にしっかりと把握しておくことが大切です。

 

新築時、予算オーバーで払えない原因は次の３つ

 

新築で予算オーバーになる原因は、大きく分けて以下の3つに分けられます。

 

理想が高すぎる

 

新築を建てる際には、多くの人が理想のマイホームを思い描きます。

 

しかし、理想をすべて詰め込んだプランは、予算オーバーになり払えない可能性が非常に高くなります。

 

例えば、広い敷地に大きな家を建てたい、最新の設備をすべて取り入れたい、こだわりの間取りやデザインにしたいなど、理想を膨らませすぎると、予算を大幅にオーバーしてしまう可能性があります。

 

 

途中でプランを大幅に変更する

 

新築の計画を進めていく中で、新たなアイデアが浮かんだり、家族の状況が変わったりして、プランを変更するケースは少なくありません。

 

しかし、途中で大幅にプランを変更すると、見積もり金額が大きく変わる可能性があります。

 

例えば、間取りを変更したり、設備を追加したりすると、その分費用がかかります。

 

また、外構工事も建物の本体工事とは別に費用がかかるため、外構のプランを変更すると、その分費用が追加され予算オーバーで払えない可能性が出てきます。

 

 

建物価格のみで予算を考えてしまう

 

新築には、建物価格以外にも、土地代金や諸費用など、さまざまな費用がかかります。

 

しかし、建物価格のみで予算を考えてしまうと、想定外の費用が発生して予算オーバーになり、払えない可能性があります。

 

例えば、土地代金は立地や条件によって大きく異なります。

 

また、諸費用には、建築確認申請費や登記費用、住宅ローン手数料など、さまざまな費用が含まれており、その金額は建物価格の約10%程度といわれています。

 

 

予算オーバーを防ぐためには、以下の点に注意しましょう。

 

 

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新築を建てる時に予算オーバーになって払えない状態になってしまった場合

 

 

新築を建てる時に予算オーバーになってしまった場合、以下の対処法が考えられます。

 

 

 

間取りや設備、仕上げ材などを変更する

 

間取りや設備、仕上げ材などのグレードを下げることで、費用を抑えることができます。

 

例えば、部屋数を減らしたり、和室を洋室にしたり、照明やエアコンを自分で手配したりするなどの方法があります。

 

 

 

外構工事を簡素化する

 

外構工事は、建物の本体工事とは別に費用がかかります。

 

例えば、門や塀を簡素化したり、駐車場のアスファルトを砂利や芝にしたりすることで、費用を抑えることができます。

 

 

 

住宅ローンの借入額を増やす

 

予算オーバー分を住宅ローンの借入額を増やして賄うという方法もあります。

 

ただし、返済計画をしっかりと立てた上で、無理のない範囲で借りるようにしましょう。

 

 

 

建築会社を変更する

 

建築会社によって、見積金額や提案内容は異なります。

 

複数の建築会社に見積もりを依頼して、比較検討してみるのも一つの方法です。

 

予算オーバーを防ぐためには、最初から予算をしっかりと立てることが大切です。

 

また、建築会社との打ち合わせを重ねて、自分の要望と予算に合ったプランを検討しましょう。

 

具体的な削減箇所としては、以下のようなものが挙げられます。

 

部屋数を減らすことで、床面積や構造躯体、設備などの費用を抑えることができます。

 

キッチン、バス、トイレなどの設備をグレードダウンすることで、費用を抑えることができます。

 

ただし、安全性や耐久性には注意が必要です。

 

ちなみに、キッチン設備の場合、メーカーから出ている既製品のシステムキッチンとオーダーメイドでは、オーダーメイドのほうが金額は高くなります。

 

壁や床、天井などの仕上げ材をグレードダウンすることで、費用を抑えることができます。

 

ただし、デザインや機能性にこだわりたい場合は、慎重に検討しましょう。

 

凹凸のある間取りや、複雑な形状の建物は、施工費が高くなります。

 

シンプルな間取りにすることで、費用を抑えることができます。

 

門や塀、駐車場などの外構工事は、建物の本体工事とは別に費用がかかります。

 

簡素化することで、費用を抑えることができます。

 

予算オーバーをしてしまった場合、まずは冷静に状況を把握し、できるだけ無理のない範囲で対処するようにしましょう。

 

 

ただし、間取りの変更と建築面積の削減は最終手段にしましょう。

 

大幅なコストカットには、間取りの変更や建築面積の削減が効果的ですが、間取りや建築面積は実際の住み心地に大きく影響してきます。

 

そして、安全性に関わる部分を削ることはおすすめできません。

 

構造部と外側を守る部材をケチってしまうことは避けたいところです。

 

特に、柱や梁などは耐震に関わる重要部分です。

 

 

以上の方法を参考に、新築で予算オーバーのため費用を払えない状態におちいらないよう対策を探ってみてください。