自宅の家の図面がほしいと思うことはありませんか？

 

家の図面は、自宅の改装やリノベーション、売却時などに必要な重要な書類です。

 

しかし、どこで、どうやって手に入れるのか、図面にはどんな種類があるのか、図面をどのように読むのかなど、わからないことも多いでしょう。

 

この記事では、家の図面がほしいときに知っておきたいことをまとめてご紹介します。

 

 

家の図面がほしいときはどのようにすれば良いの？

 

 

家の図面がほしいときに入手できる手段は、主に以下の3つです。

 

 

建築基準法に基づいて建築確認申請を行ったときに提出した図面です。

 

建物の構造や設備、敷地の形状や位置などが記載されています。

 

建築確認申請図面は、建築確認申請を行った市町村の建築課に保管されています。

 

自分の所有する建物の図面であれば、複製を申請することができます。

 

ただし、申請には手数料や時間がかかる場合があります。

 

 

 

登記簿謄本は、不動産登記法に基づいて登記された建物の情報を記載した書類です。

 

建物の所有者や権利関係、建物の種類や構造、敷地の面積や地番などが記載されています。

 

登記簿謄本の他に公図、地積測量図、建物図面が、法務局の登記所に保管されています。

 

自分の所有する建物の登記簿謄本やその他図面であれば、インターネットや窓口で簡単に取得することができます。

 

ただし、取得には手数料がかかります。

 

 

 

実際に建物を測って作成した図面です。

 

 

建物の内外の寸法や間取り、窓やドアの位置などが記載されています。

 

実測図は、建築士や測量士などの専門家に依頼して作成することができます。

 

ただし、作成には費用や時間がかかります。

 

家の図面を入手する最終手段となりますね。

 

 

 

家の図面がほしいときに注意することは？

 

家の図面がほしいときに注意することは、以下の2点です。

 

 

 

建物は、新築時から改装や増設した場合には、市区町村や法務局に届出た図面と異なる状態になります。

 

例えば、リフォームなどで建物の形を変えたり、間仕切りの変更などの他、建て替えた場合です。

 

そのため、図面が現状の最新の状態を反映しているかどうかを確認する必要があります。

 

最新の状態を反映していない図面は、当然ながら正確な情報を得ることができません。

 

また、家の売り渡しのために、図面が必要な時は、売買契約で現状の図面と合っていなければ法的な問題にもなりかねません。

 

そのため、図面が最新の状態を反映しているかどうかを確認し、反映していなければ、お金はかかっても実測図を作成することをおすすめします。

 

 

 

図面には、建物の情報を表すために様々な記号や単位が使われています。

 

例えば、矢印や線種、文字や数字などです。

 

これらの記号や単位は、一般的なものから専門的なものまであります。

 

そのため、図面を読むには、それらの意味を理解する必要があります。

 

図面を読むことができれば、建物の特徴や状態を把握することができます。

 

また、改装やリノベーション、売却などに向けて計画を立てることができます。

 

そのため、図面を読むことができるようになるためには、図面の記号や単位の意味を学ぶことがおすすめです。

 

 

図面の記号や単位の意味を学ぶには、以下の3つのステップがおすすめです。

 

 

 

まず、図面の種類を理解することが大切です。

 

建築図面には、平面図、立面図、断面図、矩計図などがあります。

 

 

それぞれの図面は、建物の異なる側面を表しています。

 

例えば、平面図は建物の上から見た図面で、間取りや配置などがわかります。

 

立面図は建物の外観を表す図面で、高さや形状などがわかります。

 

断面図は建物を切り取って見た図面で、床や天井の高さや勾配などがわかります。

 

矩計図は建物の構造や材料を詳細に表す図面で、基礎や柱、屋根などがわかります。

 

図面の種類によって、記号や単位の意味も変わります。

 

そのため、図面の種類を理解することで、図面の全体像を把握することができます。

 

 

次に、図面の尺度（縮尺）を理解することが大切です。

 

尺度（縮尺）とは、実際のサイズから縮小して図面に描く際の比率のことです。

 

例えば、縮尺が1/100の図面であれば、実際のサイズの100分の1の大きさで描かれているということです。

 

尺度（縮尺）は、図面の右下に書かれていることが多いです。

 

尺度（縮尺）を理解することで、図面上の寸法値を実際のサイズに換算することができます。

 

また、尺度（縮尺）は、図面の種類や方向によって異なる場合があります。

 

例えば、縦断図では、垂直方向と水平方向で尺度（縮尺）が違うことがあります。

 

そのため、尺度（縮尺）を確認することで、図面の正確なサイズを把握することができます。

 

 

最後に、図面の記号や単位を覚えることが大切です。

 

図面には、建物の情報を表すために様々な記号や単位が使われています。

 

例えば、矢印や線種、文字や数字などです。

 

 

 

これらの記号や単位は、一般的なものから専門的なものまであります。

 

そのため、図面を読むには、それらの意味を理解する必要があります。

 

 

 

まとめ

 

家の図面がほしいときには、この記事で紹介した建築確認申請図面、登記簿謄本、実測図の3つの項目の手段をとって下さい。

 

それぞれの書類の取得方法や注意点を知っておくことが大切です。

 

また、図面を読むことができれば、建物の情報を正確に把握することができます。

 

図面を読むことができるようになるためには、図面の記号や単位の意味を学ぶことがおすすめです。

 

家の図面がほしいときにぜひチェックしてみてください。